Je prends possession de mon appartement
Le bail et ses annexes
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Mon bail ou contrat de location
- Précise le montant du loyer et des charges,
- Désigne la nature de la location,
- Définit mes droits et obligations ainsi que ceux d’Halpades.
Je conserve ce document pendant toute la durée de ma location.
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Mon bail est complété d’annexes
- Conditions générales du contrat de location,
- Règlement intérieur des résidences Halpades,
- Décompte des surfaces,
- DPE (Diagnostic de Performance Energétique), ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers ou Technologiques), DAPP (Diagnostic Amiante des Parties Privatives),
J’évalue les risques de mon bien (sismicité…).
- Consuel et mise en sécurité électrique,
- Vérification gaz,
- Accord collectif de vétusté.
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Je m’engage à
- Souscrire une assurance habitation durant tout le bail,
- Régler le loyer et les charges selon les conditions fixées par le bail,
- Assurer l’entretien courant du logement,
- Respecter les règles de bon voisinage,
- Utiliser paisiblement mon logement et ses dépendances.
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Halpades s’engage à
- Me fournir un appartement ou une maison en bon état,
- Réaliser les réparations qui sont à la charge du bailleur social,
- Entretenir les bâtiments.
L’état des lieux d’entrée
L’état des lieux d’entrée est le descriptif du logement à mon arrivée. Il est réalisé par Halpades à la remise des clés. Je conserve ce document car :
- Il me permettra d’établir l’état comparatif à mon départ,
- Il déterminera éventuellement les sommes qui pourraient être retenues sur mon dépôt de garantie.
Lors de l’état des lieux d’entrée, je respecte les gestes barrières.
Mon assurance habitation
Je préviens mon assureur de mon changement d’adresse. La loi m’impose de souscrire une police d’assurance pour les dommages causés à l’immeuble et aux voisins par incendie, fuite d’eau, explosion de gaz… Elle est indispensable pour vol, bris de glace et responsabilité civile. J’informe mon assureur si je dispose d’une cave ou d’un garage. Mon contrat d’assurance doit couvrir obligatoirement les dégâts causés par le feu, l’eau et les explosions. Il concerne le logement et ses dépendances et notamment les sinistres sur les portes palières, les portes de cave, de garage et les boîtes aux lettres. En cas de sinistre, je préviens immédiatement mon assureur et Halpades
Le dépôt de garantie
Je règle un dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer hors charges.
Halpades me restitue ce dépôt de garantie 1 à 2 mois après mon départ, en déduisant les éventuelles sommes dues :
régularisation de charges, dégradations, réparations locatives à ma charge…
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Electricité – gaz – téléphone
Avant d’entrer dans mon logement, je souscris un abonnement auprès des fournisseurs d’électricité, de gaz et de téléphone de mon choix.
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Eau
Je prends un abonnement auprès du concessionnaire en charge de ma commune.
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Nouvelle adresse
J’informe mes correspondants de ma nouvelle adresse.
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Lorsque j’arrive dans mon logement, Halpades m’accueille et me renseigne sur les démarches à suivre pour que mon emménagement se passe bien.
Une question ? Un conseil ?
Halpades, Entreprise Sociale pour l’Habitat, reste à ma disposition.
